Viby Centret: Historie og Ejere

Viby Centret slog dørene op for første gang den 22. oktober 1970 under stor festivitas, etableret af Byggeselskabet Århus Omegn. Centret præsenterede sig dengang som et moderne indkøbssted med en 150 meter lang og 18 meter bred åben gågade som sit hjerte. Tanken var at skabe et behageligt udemiljø for kunderne, selv på regnfulde dage, hvilket blev understøttet af et 3 meter bredt udhæng, der sikrede tørskoet passage fra butik til butik. Dette design reflekterede tidens syn på indkøbscentre, hvor integration med det fri var en væsentlig faktor.

På den åbne gågade var der indrettet en lille plads. Oprindeligt var der planlagt et springvand her, men det stod ikke helt færdigt til centrets åbning. Bag denne plads lå to af centrets store ankerlejere, Kvickly til den ene side og Føtex til den anden, hver især placeret i særskilte bygninger. Disse butikker var centrale for centrets tiltrækningskraft fra dag ét. Det omtalte springvand blev senere flyttet til butikstorvet ved Kaj Munks Vej, hvor det fortsat befinder sig i dag. I den modsatte ende af centret, udenfor på den åbne plads, fandtes et andet springvand, konstrueret af rør. Dets skæbne er mindre klar, men det antages at være rustet væk og eksisterer ikke længere. Begge vandskulpturer, der prydede centret i dets tidlige år, var skabt af billedhuggeren Chr. Lymann.

Ejerskifte i 1988: Nye tider for centret

Efter næsten to årtier som ejer og bygherre valgte Byggeselskabet Århus Omegn at sælge Viby Centret. Den 29. januar 1988 annoncerede Århus Stiftstidende salget under den markante overskrift ”Hotel og butikscenter solgt”. Artiklen beroligede samtidig lokale interessenter med underoverskriften ”Viby-centret på 34.000 kvm. stadig på lokale hænder”. Køberen blev identificeret som Administrationskontoret Ryesgade 10. Dette firma blev beskrevet som et Århus-firma, der blandt andet var aktivt i administration af ejendomme på vegne af pensionskasser. Købsaftalen indeholdt en klausul, der gav køberen ret til at lade handlen overgå til et konsortium, hvilket antydede mulige fremtidige strukturelle ændringer i ejerskabet.

Salget i 1988 var mere end blot et juridisk skifte; det varslede også fysiske forandringer. Allerede dagen efter salgsannonceringen, den 30. januar, kunne Århus Stiftstidende rapportere om planer for en større renovering under overskriften ”Viby Centret skal have overdækning”. De nye ejere var klar til at foretage en ”ansigtsløftning”, der primært fokuserede på at løse et uventet problem med den åbne gågade: selv på vindstille dage blæste der en strid vind igennem centret, hvilket gjorde det ubehageligt for kunderne. Planerne omfattede en investering på 10-20 millioner kroner med det formål at overdække det interne gågadeareal.

Den store forvandling i 1990: Overdækning og modernisering

Den planlagte ”ansigtsløftning” blev til en omfattende modernisering, der fuldstændig ændrede Viby Centrets karakter. Den 28. juni 1990 proklamerede Århus Stiftstidende, at ”Viby Centret under tag for 35 mio. kr.”, hvilket indikerede, at den endelige investering blev markant højere end de oprindelige skøn. Indvielsen af det moderniserede center blev fejret over tre dage, indledt med en fanfare fra Århus Pigegarde.

Resultatet af den store ombygning var et center med et imponerende glastag, der lukkede den tidligere åbne gågade inde og skabte et indendørs, klimakontrolleret miljø. Gulvbelægningen blev udskiftet fra fliser til en flottere og mere indbydende overflade. For at optimere butiksarealerne blev facaderne på flere butikker flyttet et stykke ud på det tidligere gangareal, hvilket gav mere plads til de handlende. Tilgængeligheden til centrets første sal blev forbedret markant med installationen af både en rulletrappe og en elevator, der førte op til yderligere butikker og en café. Den centrale plads med springvandet midt i centret blev nedlagt som følge af ombygningen. Både Føtex og Kvickly fik udvidet deres butiksareal ved at inddrage dele af den nedlagte plads samt det tidligere gangareal mellem dem. Denne modernisering var afgørende for centrets fremtidige succes og kundestrøm.

Anerkendelse og yderligere ændringer

Moderniseringen i 1990 blev ikke kun værdsat af kunder og butikker; den fik også officiel anerkendelse. Den 7. februar 1991 kunne Århus Stiftstidende berette, at Viby Centret var blandt fire Århus-ejendomme, der modtog en præmie for veludført byfornyelse. Denne pris understregede kvaliteten og betydningen af den gennemførte ombygning for bymiljøet.

Et center af Viby Centrets størrelse og dynamik undergår naturligt løbende forandringer. Ud over den store ombygning i 1990 har der været flere markante butiksrokader og tilpasninger gennem årene. For eksempel beskrev Lokalavisen den 2. november 1994 en større omorganisering, der involverede nedlæggelsen af Hotel Mercurs festsal, bodega og kælderlokale. Disse områder blev i stedet inddraget til at skabe plads til nye butikker, hvilket optimerede centrets detailareal. I 2002 blev der etableret en café lige inden for centrets hovedindgangsdør, hvilket tilføjede en ny dimension til kundeoplevelsen. Frem mod 2005 fortsatte udviklingen, herunder en betydelig forandring i centrets dagligvareudbud.

Ejerskaber i 90'erne frem til 2005

Perioden efter den store ombygning i 1990 frem til 2005 var præget af yderligere ejerskifter, hvilket vidner om centrets status som et attraktivt investeringsobjekt. I en artikel i Lokalavisen Århus Syd fra den 28. december 1994 blev det oplyst, at ejerne i 1990, dem der stod bag ombygningen til 32 millioner kroner (en let variation fra de 35 millioner nævnt andetsteds, men tæt nok til at referere til samme projekt), var Merkur Ejendomsinvest. Artiklen bemærkede også, at omkostningerne ved ombygningen blev opkrævet hos de forretningsdrivende i form af en huslejestigning på hele 25 %. Samme artikel konkluderede dog, at overdækningen var en god investering, da den effektivt tiltrak flere kunder til centret.

Senere i 1990'erne skete endnu et ejerskifte. Den 11. august 1998 rapporterede Århus Stiftstidende om et salg, der skete ”hen over hovedet på lejerne”, hvilket kan tolkes som, at lejerne ikke var direkte involveret eller informeret på forhånd om processen. Køberen ved denne lejlighed var ”Det alm. Danske Ejendomsselskab” (DADES). Artiklen fra 1998 identificerede sælgeren som Codan Ejendomsinvest A/S, ikke Merkur Ejendomsinvest. Dette indikerer, at der må have fundet endnu en overdragelse sted mellem Merkur Ejendomsinvest og Codan Ejendomsinvest A/S i perioden mellem 1990 og 1998. DADES var ifølge kilderne fortsat ejer af Viby Centret i 2005.

Butiksrokader og udvikling frem til 2005

Som nævnt tidligere, skete der løbende ændringer i centrets butikssammensætning og indretning. En af de mest markante ændringer op til 2005 vedrørte centrets dagligvarebutikker. Kvickly, som havde været en af de oprindelige ankerlejere, blev i 1992 ændret til Superbrugsen. Denne Superbrugsen lukkede permanent påskelørdag i 2005. Lejemålet blev herefter overtaget af den anden store dagligvarebutik, Føtex. Dette opkøb eller overtagelse af lejemålet betød, at Føtex fik mulighed for at udvide sit butiksareal markant, så det blev dobbelt så stort som hidtil. Denne udvidelse cementerede Føtex' rolle som en endnu større trækplaster i centret. Også Superbrugsens sidste åbningsdag den 26. marts 2005 er foreviget, hvilket markerer afslutningen på en æra for den pågældende butik i centret.

Viby Sjælland: En anden by, en anden historie

Det er vigtigt at bemærke, at selvom navnet Viby indgår, er der en væsentlig forskel på Viby Centret, som beskrevet ovenfor med rødder i Århus Stiftstidende og Århus-baserede firmaer, og byen Viby Sjælland. Viby Sjælland er en stationsby beliggende på Østsjælland, specifikt i Syv Sogn. Byen er en del af Roskilde Kommune og hører til Region Sjælland. Ved indgangen til 2025 havde byen et indbyggertal på 5.113.

Byområdet i Viby Sjælland omfatter også de nærliggende bydele Dåstrup og Gl. Viby. Byen er godt forbundet via jernbanen fra Viby Sjælland Station, med togforbindelser mod både Roskilde og København i den ene retning og Borup og Ringsted i den anden. Viby Sjælland fungerer primært som en satellitby, hvor størstedelen af befolkningen pendler til arbejde i enten Roskilde eller København.

På trods af sin funktion som satellitby tilbyder Viby Sjælland en række faciliteter til sine borgere. Her findes et bibliotek, et borgerservicecenter, læge, tandlæge, dagligvarebutikker, specialbutikker og frisører. Byens idrætsliv er centreret omkring Viby Idrætsforening. Uddannelsesmæssigt har byen tre grundskoler: Peder Syv Skolen og Dåstrup Skole (folkeskoler) samt Viby Friskole i Gl. Viby. Byens kulturliv er samlet i kulturhuset KulturCosmos. I april 2014 lancerede Viby Cityforening en lokal hjemmeside, 4130-viby.dk, der samler information om byen. Der sendes også lokalradio fra Viby Sjælland på frekvensen 105.7, der på tidspunktet for kildens udarbejdelse blev benyttet af Radio Soft, ejet af det nu hedengangne Radio Upstairs. Før kommunalreformen den 1. januar 2007 tilhørte Viby Sjælland Ramsø Kommune, hvis rådhus tidligere lå i bydelen Gl. Viby. Denne beskrivelse af Viby Sjælland viser tydeligt, at der er tale om et andet geografisk sted og en anden type lokalitet end det shoppingcenter, der er hovedemnet for denne artikel.

Tidslinje for Viby Centrets Ejerskab og Udvikling (frem til 2005)

For at give et hurtigt overblik over de vigtigste milepæle i Viby Centrets historie og ejerskab frem til 2005, kan følgende tidslinje opstilles baseret på de tilgængelige oplysninger:

Ofte Stillede Spørgsmål om Viby Centret

Her er svar på nogle almindelige spørgsmål baseret på den historiske information om Viby Centret:

Hvor ligger Viby Centret, der er beskrevet i artiklen?
Baseret på kilderne, herunder referencer til Århus Stiftstidende og Århus-baserede firmaer, omhandler artiklen Viby Centret i eller ved Aarhus. Det er ikke det samme som byen Viby Sjælland, som er en separat lokalitet på Østsjælland.

Hvornår åbnede Viby Centret første gang?
Viby Centret åbnede officielt den 22. oktober 1970.

Hvem var den oprindelige ejer af Viby Centret?
Centret blev oprindeligt bygget og ejet af Byggeselskabet Århus Omegn.

Hvornår skete den store ombygning med overdækning?
Planerne om overdækning blev annonceret i 1988, og den store ombygning blev fuldført og indviet i juni 1990.

Hvem ejede Viby Centret i 2005?
Ifølge de historiske kilder var Det alm. Danske Ejendomsselskab (DADES) ejer af Viby Centret i 2005.

Hvilken stor butiksændring skete der i 2005?
Superbrugsen (tidligere Kvickly) lukkede, og Føtex overtog lejemålet og udvidede sit butiksareal til det dobbelte.

Sammenfatning

Viby Centret har gennemgået en markant udvikling siden sin indvielse i 1970. Fra en vision om en åben gågade skabt af Byggeselskabet Århus Omegn, blev centret transformeret til et overdækket indkøbscenter efter et ejerskifte i 1988 og en stor modernisering fuldført i 1990 under Merkur Ejendomsinvest. Denne overdækning løste problemer med vind og forbedrede kundeoplevelsen markant, hvilket endda blev anerkendt med en pris. Gennem 1990'erne skiftede ejerskabet hænder flere gange, fra Merkur Ejendomsinvest til Codan Ejendomsinvest A/S, inden DADES overtog i 1998 og fortsat ejede centret i 2005. Centret har løbende tilpasset sig med butiksændringer, herunder en betydelig udvidelse af Føtex i 2005. Det er vigtigt at skelne dette center fra byen Viby Sjælland, som er en separat by på Østsjælland med sin egen historie og faciliteter. Viby Centrets historie frem til 2005 er en fortælling om tilpasning, investering og skiftende ejerskaber for at forblive et relevant handelssted.

Kunne du lide 'Viby Centret: Historie og Ejere'? Så tag et kig på flere artikler i kategorien Læsning.